Určitě už chápete, jak důležité je pro firmu i pro vás samotné refinancování a to platí u hypoték i u půjček. Oceníte, že vám toto rozhodnutí v budoucnosti ušetří velké peníze. Pokud jste se k refinancování skutečně rozhodli, potřebujete znát přesný postup, jak refinancovat.
Zahajte refinancování
Uvažujete o refinancování hypotéky. Už jste oslovili svoji původní banku s tím, že vám končí fixace a chystáte se k refinancování. Její nabídka vás ale neuspokojila. Proto jste se rozhodli poohlédnout u konkurence. Prostudovali jste několik nabídek a na základě zvážení jste se rozhodli pro jednu z nich. Dali jste už na vědomí nové bance, že refinancování žádáte od ní. Nyní už jednáte s novou bankou. Potřebujete:
- Smlouvu o hypotečním úvěru u staré banky
- Dva doklady totožnosti
- Zástavní smlouvu od původní banky
- Nabývací titul k nemovitosti
- Výpis z katastru nemovitosti
- Výpisy z úvěrového účtu nebo potvrzení o příjmu
- Vyčíslení dluhu u staré banky
- Číslo účtu, kam nová banka pošle peníze na uhrazení dluhu staré bance
- Datum, kdy dochází k předčasnému splacení hypotečního úvěru u staré banky
- Souhlas původní banky s tím, že nová banka bude uvedena na druhém místě v zástavním právu
- Příslib o vymazání zástavního práva k nemovitosti ze strany staré banky
- Zrušení vinkulace pojistného plnění u staré banky, které proběhne po té, kdy je pohledávka uhrazena a vyčíslen zůstatek úvěru.
- Původní, případně nový odhad ceny nemovitosti a také fotografie její současného stavu, a to jak interiéru, tak exteriéru
U půjček je všechno jednodušší
U refinancování půjčky je průběh procesu jednodušší, protože odpadají dokumenty související s nemovitostí a zástavním právem. V zásadě jsou potřeba jenom dva doklady, potvrzení o příjmu, vyčíslení dluhu u staré banky, její souhlas s předčasným splacením půjčky.